Schweizer Immobilien — Wissen &amp; Analyse | GBRE × ASRE Swiss Insights Hub

Mikrolage — warum 500 Meter alles entscheidenMicro-location — why 500 metres changes everythingMicro-localisation — pourquoi 500 mètres changent toutМикролокация — защо 500 метра решават всичко

Lagequalität, Preisunterschiede, GBRE-AnalyseLocation quality, price differences, GBRE analysisQualité d'emplacement, différences de prix, analyse GBREКачество на локацията, ценови разлики

Ertragsquellen in der ImmobilienanlageReturn sources in real estate investmentSources de rendement dans l'investissement immobilierИзточници на доходност в инвестициите в имоти

Mietrendite, Wertsteigerung, SanierungsgewinnRental yield, capital appreciation, renovation gainRendement locatif, plus-value, gain de rénovationНаемна доходност, поскъпване, печалба от реновация

Schweiz vs. andere Märkte — ein VergleichSwitzerland vs. other markets — a comparisonLa Suisse face aux autres marchés — une comparaisonШвейцария срещу други пазари — сравнение

Deutschland, Österreich, Portugal, BulgarienGermany, Austria, Portugal, BulgariaAllemagne, Autriche, Portugal, BulgarieГермания, Австрия, Португалия, България

Risikomanagement in der ImmobilienanlageRisk management in real estate investmentGestion des risques dans l'investissement immobilierУправление на риска при инвестиции в имоти

Klumpenrisiko, Liquidität, ZinsrisikoConcentration risk, liquidity, interest rate riskRisque de concentration, liquidité, risque de tauxКонцентрационен риск, ликвидност, лихвен риск

Lex Koller kompakt — was Ausländer wissen müssenLex Koller compact — what foreigners need to knowLex Koller en bref — ce que les étrangers doivent savoirLex Koller накратко — какво трябва да знаят чужденците

Recht & Steuer Law & Tax Droit & Fiscalité Право & Данъци

Lex Koller, Steueraspekte, Rechtsprechung — das rechtliche Fundament für Auslandinvestoren. Lex Koller, tax aspects, case law — the legal foundation for foreign investors. Lex Koller, aspects fiscaux, jurisprudence — le cadre juridique pour les investisseurs étrangers. Lex Koller, данъчни аспекти, съдебна практика — правната основа за чуждестранни инвеститори.

Bewilligungspflicht, Ausnahmen, PraxisPermit requirements, exceptions, practiceObligation d'autorisation, exceptions, pratiqueИзисквания за разрешение, изключения, практика

Lex Koller — aktuelle Rechtsprechung & PraxisfälleLex Koller — current case law & practical casesLex Koller — jurisprudence récente & cas pratiquesLex Koller — актуална съдебна практика & практически случаи

BGer-Entscheide, Grenzfälle, AuslegungFederal court decisions, borderline cases, interpretationDécisions du TF, cas limites, interprétationРешения на Федералния съд, гранични случаи

Steuerliche Aspekte für ImmobilieninvestorenTax aspects for real estate investorsAspects fiscaux pour les investisseurs immobiliersДанъчни аспекти за инвеститори в имоти

Grundstückgewinnsteuer, Handänderungssteuer, DBAReal estate gains tax, transfer tax, double tax treatiesImpôt sur les gains immobiliers, droit de mutation, CDIДанък върху печалбата от имоти, СИДДО

Altbau-Unikat — warum Ausnahmeimmobilien besser performenHeritage property — why exceptional buildings outperformImmeuble patrimonial — pourquoi les biens d'exception surperformentУникален исторически имот — защо изключителните сгради се представят по-добре

Objekt & Architektur Property & Architecture Bien & Architecture Имот & Архитектура

Altbau, Sanierung, Luxus — was ein Objekt werthaltig macht. Old buildings, renovation, luxury — what makes a property hold its value. Anciens bâtiments, rénovation, luxe — ce qui confère de la valeur à un bien. Стари сгради, реновация, лукс — какво прави имота ценен.

Substanz, Charakter, WertstabilitätSubstance, character, value stabilitySubstance, caractère, stabilité de valeurСубстанция, характер, стабилност на стойността

Mezzanine-Finanzierung im ImmobilienbereichMezzanine financing in real estateFinancement mezzanine dans l'immobilierМецанинно финансиране в имотния сектор

Eigenkapital, Fremdkapital, HybridformenEquity, debt, hybrid structuresFonds propres, dette, formes hybridesСобствен капитал, дълг, хибридни форми

Club Deal — Modell, Ablauf, Chancen & RisikenClub deal — model, process, opportunities & risksClub deal — modèle, déroulement, opportunités & risquesКлубна сделка — модел, процес, възможности & рискове

Struktur & Club Deals Structure & Club Deals Structure & Club Deals Структура & Клубни Сделки

Club Deals, SPV, Direktkauf, Fractional Ownership — welche Struktur passt zu welchem Investor. Club deals, SPV, direct purchase, fractional ownership — which structure suits which investor. Club deals, SPV, achat direct, propriété fractionnée — quelle structure convient à quel investisseur. Клубни сделки, SPV, директна покупка, дробна собственост — коя структура отговаря на кой инвеститор.

Kleine Investorengruppe, eine Liegenschaft, hohe TransparenzSmall investor group, one property, high transparencyPetit groupe d'investisseurs, un bien, haute transparenceМалка група инвеститори, един имот, висока прозрачност

SPV-Strukturen in der ImmobilienanlageSPV structures in real estate investmentStructures SPV dans l'investissement immobilierSPV структури в инвестициите в имоти

GmbH, AG, Einfache Gesellschaft — Schweizer VariantenGmbH, AG, simple partnership — Swiss variantsSàrl, SA, société simple — variantes suissesGmbH, AG, проста дружество — швейцарски варианти

SPV vs. Direktkauf — ein ehrlicher VergleichSPV vs. direct purchase — an honest comparisonSPV vs. achat direct — une comparaison honnêteSPV срещу директна покупка — честно сравнение

Steuer, Flexibilität, Aufwand, HaftungTax, flexibility, effort, liabilityFiscalité, flexibilité, effort, responsabilitéДанъци, гъвкавост, усилия, отговорност

Fractional Ownership — was ist das eigentlich?Fractional ownership — what is it really?Propriété fractionnée — de quoi s'agit-il vraiment ?Дробна собственост — какво всъщност е това?

Token vs. Anteil vs. Club Deal — AbgrenzungToken vs. share vs. club deal — distinctionsToken vs. part vs. club deal — distinctionsТокен срещу дял срещу клубна сделка — разграничаване

Tokenisierung von Immobilien 2026 — Hype oder Markt?Real estate tokenisation 2026 — hype or market?Tokenisation immobilière 2026 — hype ou marché?Токенизация на имоти 2026 — хайп или пазар?

Kein Hype, kein Dismissal — eine ehrliche Analyse aus der PraxisNot hype, not dismissal — an honest analysis from practiceNi hype, ni rejet — une analyse honnête depuis le terrainНе хайп, не отхвърляне — честен анализ от практиката

Whitelist — wie funktioniert der Investoren-Zugang?Whitelist — how does investor access work?Whitelist — comment fonctionne l'accès aux investisseurs ?Whitelist — как работи достъпът за инвеститори?

Einstieg ab CHF 25'000, Prozess, KriterienFrom CHF 25,000, process, criteriaDès CHF 25'000, processus, critèresОт CHF 25 000, процес, критерии

Die Schweiz als sicherer Hafen für KapitalSwitzerland as a safe haven for capitalLa Suisse comme valeur refuge pour le capitalШвейцария като сигурно пристанище за капитал

International & Kontext International & Context International & Contexte Международно & Контекст

Schweizer Immobilien im internationalen Kontext — für globale Investoren. Swiss real estate in international context — for global investors. L'immobilier suisse dans un contexte international — pour les investisseurs mondiaux. Швейцарски имоти в международен контекст — за глобални инвеститори.

Franken, Stabilität, politisches Risiko, InflationFranc, stability, political risk, inflationFranc, stabilité, risque politique, inflationФранк, стабилност, политически риск, инфлация

Interview: Schaufelberger & Besson — die Partnerschaft erklärtInterview: Schaufelberger & Besson — the partnership explainedInterview : Schaufelberger & Besson — le partenariat expliquéИнтервю: Шауфелбергер & Бесон — партньорството обяснено

Warum GBRE und ASRE zusammenarbeitenWhy GBRE and ASRE work togetherPourquoi GBRE et ASRE collaborentЗащо GBRE и ASRE работят заедно

GBRE × ASRE · Interview ↗

Interview: Guy Besson — «Kein Investor hat je einen Franken verloren.»Interview: Guy Besson — «Not a single investor ever lost a franc.»Interview : Guy Besson — «Aucun investisseur n'a jamais perdu un franc.»Интервю: Г. Бесон — «Нито един инвеститор никога не е загубил нито един франк.»

Die Geschichte von GBRE — ehrlich, offen, ohne UmwegThe story of GBRE — honest, open, without detourL'histoire de GBRE — honnête, ouverte, sans détourИсторията на GBRE — честно, открито, без заобикалки

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Feature Feature Feature Feature

Neue Tools, Formate und Entwicklungen rund um GBRE und ASRE. New tools, formats and developments around GBRE and ASRE. Nouveaux outils, formats et développements autour de GBRE et ASRE. Нови инструменти, формати и развития около GBRE и ASRE.

Der Schweizer Immobilienmarkt. Erklärt — nicht verkauft.The Swiss real estate market. Explained — not sold.Le marché immobilier suisse. Expliqué — pas vendu.Швейцарският пазар на имоти. Обяснен — не продаван.

Der Advisor fragt, hört zu, ordnet ein. Diskret, zeit- und sprachunabhängig, sofort.The advisor asks, listens, contextualises. Discreet, around the clock, in any language.L'advisor questionne, écoute, contextualise. Discret, à toute heure, dans toute langue.Пита, слуша, анализира. Дискретно, по всяко време, на всеки език.